Cómo se consigue una comparativa de ascensores partida a partida
ELEVACAT nació de una escena que se repite en cualquier portal de Bizkaia: la comunidad recibe un presupuesto de ascensor, no sabe si es caro o barato, y la decisión se aplaza otro año. Nuestro trabajo es evitar ese aplazamiento. Recogemos los datos de la finca, los trasladamos a empresas instaladoras de la provincia y devolvemos las ofertas ordenadas en el mismo formato, con las mismas partidas y las mismas unidades, para que la diferencia entre una y otra se vea de un vistazo.
La obra y la conservación posterior las firma la empresa habilitada con la que ponemos en contacto a la comunidad. Lo que aportamos es la fase previa, que es justo donde una junta se pierde y donde un error se paga durante veinte años. Elegir mal el aparato o el contrato de conservación no se corrige al año siguiente.
Lo que sabemos del parque de vivienda de la ría y del Duranguesado
Bizkaia no es un territorio homogéneo y sus escaleras tampoco. La vivienda obrera de Barakaldo, Sestao y Santurtzi comparte periodo constructivo y comparte problema: tiro de escalera justo, patios pequeños y desnivel de calle. Los ensanches de Bilbao y de Getxo tienen fincas más antiguas, con caja de escalera de mayor luz pero con rellanos protegidos.
En el Duranguesado y en Arratia mandan los bloques de los sesenta y setenta, más regulares y por eso más fáciles de resolver con una solución estándar. En Busturialdea y en las Encartaciones vuelve a aparecer el casco histórico, con la protección del inmueble marcando el camino antes que el presupuesto.
Esa lectura previa es la que evita pedir una oferta imposible. Cuando el hueco no da la medida, lo honesto es decirlo antes y estudiar patio, plataforma vertical o salvaescaleras, no cotizar una cabina que no cabe. En zonas está el mapa completo de comarcas y barrios donde trabajamos.
Qué le pedimos a un instalador antes de pasarte su oferta
Tres cosas, siempre las mismas. Que la empresa esté habilitada y pueda acreditarlo. Que el presupuesto venga desglosado en partidas comparables, con el proyecto, la licencia, la obra civil del foso, la instalación eléctrica y la legalización separadas del precio del aparato.
Y que indique con claridad el plazo de ejecución y las condiciones del contrato de conservación posterior, porque el mantenimiento acompaña a la comunidad mucho más tiempo que la obra. Ahí entra también el tiempo de respuesta ante una avería y desde qué base se atiende el portal, que en un edificio de gente mayor no es un detalle menor.
Con esas tres condiciones cumplidas, comparar deja de ser una cuestión de intuición. La comunidad ve qué está pagando de más y por qué, y puede negociar con argumentos. Si quieres empezar por ahí, escribe desde contacto con la dirección del edificio, el número de plantas y una foto del hueco de la escalera.
Para qué existe un comparador de ascensores en Bizkaia
Trabajamos para que una comunidad de vecinos llegue a la junta con tres ofertas comparables en la mano, en vez de con una sola y la sensación de estar firmando a ciegas.
Misión
Que ninguna comunidad de Bizkaia vote un ascensor sin haber visto antes tres ofertas escritas en el mismo idioma.
Visión
Que el portal deje de ser el último tramo sin resolver en una provincia que ya salvó sus cuestas en la calle.
Cómo trabajamos con una comunidad que quiere ascensor
Estas son las tres cosas que no negociamos cuando pedimos oferta a un instalador de la provincia.
Cifras antes que promesas
Preferimos decir por qué un foso sale caro en un bloque en ladera a prometer un precio que luego se corrige en obra.
Papeles a la vista
Cada partida del presupuesto tiene su nombre: aparato, obra civil, licencia y legalización no se mezclan nunca en una cifra única.
Respeto por el tiempo de la junta
Una comunidad decide en su reunión anual, no cuando le conviene a un comercial. Acompañamos ese calendario.
Conocimiento del edificio vizcaíno
Escaleras de 1940 a 1970, patios pequeños y calles con desnivel: es el escenario habitual de esta provincia y se cotiza distinto.
Con qué respaldo se firma la instalación de un ascensor
Todo lo que pasa por nuestras manos viene con papel detrás: empresa habilitada, aparato con marcado y puesta en servicio registrada.
Empresas habilitadas y acreditadas
Solo trasladamos ofertas de instaladores que acreditan habilitación administrativa y seguro de responsabilidad civil en vigor.
Aparato con marcado y documentación
El equipo se entrega con su declaración de conformidad, su manual y su registro ante el órgano competente de la comunidad autónoma.
Conservación con plazo escrito
El contrato de mantenimiento indica el tiempo de respuesta y la base desde la que se atiende, no una promesa genérica.
Otras consultas habituales sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Bizkaia
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
El bulo es cómodo y por eso circula: en los foros de comunidades se repite que el ascensor va al 10 %, y en una instalación nueva casi nunca es así.
El tipo reducido del artículo 91.Uno.2.10º solo entra si el material aportado no llega al 40 % de la base imponible, y la máquina se come esa proporción ella sola.
La Dirección General de Tributos lo dejó por escrito en la V2910-18, y añadió algo que sorprende a más de un administrador: no vale partir la factura para aplicar dos tipos. En la práctica, una oferta que promete el 10 % sobre el total no ofrece un descuento, traslada un riesgo.
Reparaciones y adecuaciones sobre el aparato ya instalado sí caen del lado reducido con normalidad.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
No escala en línea recta. El salto grande está en el arranque: hueco, foso, estructura, cuadro, maquinaria y puesta en servicio se pagan igual para tres paradas que para siete.
Cada parada añadida suma su puerta, su botonera, su rellano y unos metros de guías y cable, pero no repite el arranque, y por eso un edificio de seis alturas no cuesta el doble que uno de tres.
Lo que sí rompe la progresión es el desnivel: en Santurtzi o en el Casco Viejo de Portugalete un portal con la entrada a media ladera obliga a una parada extra a cota de calle, y esa suele ser la más cara de todas porque toca fachada y acceso.
Cuenta paradas reales, no plantas, y entenderás por qué dos ofertas discrepan tanto.
¿Qué precio tiene un ascensor nuevo?
Cambia mucho con la edad del inmueble. Un bloque levantado entre 1940 y 1970 en Sestao, Basauri o Retuerto suele traer escalera de tiro estrecho, muros de carga que no se tocan y rellanos cortos: ahí hay que reconfigurar la caja de escalera u ocupar patio, y la obra civil se lleva la mayor parte del importe.
Un bloque posterior, con patio de luces amplio y estructura de pilares, admite el hueco con mucha menos demolición y el reparto se invierte: pesa más el aparato que la obra. Por eso dos comunidades de la misma calle reciben cifras que no se parecen.
La pregunta para el técnico no es cuánto vale un ascensor, sino qué solución cabe en este edificio y qué hay que abrir para meterla.
Empieza por comparar tres presupuestos
PRESUPUESTO